専門家直伝！建設プロジェクトの５つのヒント

ほとんどの建設プロジェクトでは、入念な準備と適切なリソースさえあれば、大幅な遅れや大きな失態を避けることができる。そこで今日は、建設の専門家が長年にわたって学んできた、役立つヒントとコツをいくつか紹介しよう。

1. オーガナイズする

建設プロジェクトのヒントとして最初に挙げられるのは、建設サービスを合理化し、管理ソフトウェアが多くのタスクを処理できるようにすること、だろう。企業は、最適な計画スケージュル、リモートヘルプ、および包括的なサービス戦略を提供する一方で、プロジェクト情報管理ソフトウェアは、プロジェクト全体のワークフローを最適化するのにも役立つ。プロジェクトごとに数テラバイトのデータを保持する複雑なフォルダ管理は、一般的な建築家やエンジニアの間ではごく普通のことであり、それらをいちいち見つけ、人間の手で管理することはほぼ不可能だ。Eメール管理やリスクマネジメントなどの機能は、特定のアプリケーションで利用することをお勧めする。

2. BIMを活用する

Sage社の専門家によれば、BIMは、コスト、タイムライン、施工性、手直しなど、建設や設計により生じる典型的な懸念を払拭するのに役立つそうだ。またBIMを活用すれば、プロジェクトチーム全体との連携を容易にし、より多くの作業をより短時間で完了させられる。とある記事によると、BIMは時間を節約し、繰り返しの作業を省くことができる、とも示されている。見積もりにすぐに盛り込めるモデルデータに簡単にアクセスできるため、モデルテイクオフにかける時間も短縮することができるのだ。

3. サステナブルな資材かどうか調べる

現在の建設プロジェクトには、環境に配慮した資材や材料を使用しているだろうか？それらの仕様を調べ、表示ラベルに着目してみよう。国際持続可能未来研究所（IISD）が作成したラベルは、その製品の生産地、成分表示、寿命が尽きたときにどのように扱われるかを示すものである。製品の最終組立場所や使用済み製品の代替品など、たくさんの情報が記載されている。

4. コンクリート床板を保護する

基礎は非常に重要であるが、たとえ基礎がどんなにしっかりしていても、防水性がなければ意味がない。ISIビルディング・プロダクツ社の専門家によれば、床下の水蒸気を事後に浄化するのは、とても大変で高価なプロセスであるそうだ。正しい床下水蒸気対策を選択し、効果的に施工することが、完成した床の健康と安全にとって大切であるとコメント。なお、床下蒸発遅延器とバリアに関する具体的なルールと試験要件は、それぞれの業界団体によって決められている。例えば、耐穿孔性と引張強度が最も高いのはクラスAで、最も低いのはクラスC。全カテゴリー３つにおいて、水蒸気透過性の基準は現在0.1 permsに固定されており、区別できる変数は耐穿孔性となっている。

5. 炭素を分析する

建設プロジェクトのもう一つのヒントとしては、炭素分析ツールを活用してもよいだろう。これにより、設計者やクライアントは、プロジェクト過程の早い段階において炭素目標を設定し、最も効果的な緩和策を見出すことができる。これは、設計プロセスの後半で重要となる、ライフサイクル評価や製品最適化アルゴリズムを補完するのに役立つだろう。さらに、最新の炭素分析ツールを活用すると、プロジェクトが進んでいく中で、運用時の炭素影響と具体的な炭素影響、そして将来の隔離戦略をうまく組み合わせ、結果をより明確に把握することができる。